初めての人のための 99%成功する 不動産投資 by 内藤忍 〜 これが分かれば初心者でも不動産投資は怖くない!! [書評]

広告

内藤忍さん著「初めての人のための 99%成功する 不動産投資」を読んだのでご紹介。

最近資産形成について考えることが多くなってきた。

だが、今まで投資といえば、放ったらかしの「ひふみ投信」と田中貴金属の純金・プラチナくらいしかやったことがない。

30代のときにアクティブ株をちょっとやってみたが、僕はキャピタルゲインを狙うタイプの投資は性格的に向いていないと思い撤退。

あと、祖母と母がバブル期に西麻布の自宅の改築で作った借金のせいで、土地と建物を二束三文で売却しなければならなくなったりと、「土地は怖い」という思いと恨みみたいなものもある。

というわけで、今までは「不動産投資」というのは、自分には一番縁がないものと思っていた。

でも、最近あちこちで、不動産投資を積極的に行っている人を見かけるようになり、興味を持った。

で、ある方からこの本を薦められ、読んでみた次第。

非常に分かりやすく、そして勉強になり、勇気も出た。

ご紹介しよう。

初めての人のための 99%成功する 不動産投資 by 内藤忍 〜 これが分かれば初心者でも不動産投資は怖くない!! [書評]

「内藤式メソッド」なら不動産投資は怖くない

不動産投資は「巨額のお金が動き、とてもリスクが高い投資」という思い込みがあった。

だが、この本を読んで、それは完全なる思い込みであることが良く分かった。

不動産投資に向く物件と向かない物件があり、正しい選択をすることが必須なのは間違いない。

だが、著者の内藤忍さんの解説を読むと、それらの選択を間違わなければ、不動産投資は、リスクが低く確実な投資の手段であることが分かる。

特に、いまの日本の低金利政策や東京への人口集中など、特殊な事情があってこそ成立している環境を活かさない手はないと感じさせられる。

自己資金をほとんど使わず、フルローンに近い形でスタートできる点も魅力だ。

キャピタルゲインは狙わない

不動産投資というと、マンションを低価格で買って、高値で売り、差額で儲ける「キャピタルゲイン」を狙うものという印象を持っていた。

だからこそ、「巨額の損失が出るのでは」「個人が背負い切れないマイナスが出るのでは」と恐れることになっていた。

だが、内藤式メソッドは、キャピタルゲインを狙うマンション投資ではない。

マンションを保有し家賃収入を得て、その家賃収入でローンを返済し、ローン完済後は家賃収入分が収入になるという、「インカムゲイン」を得る手法だ。

都心部の優良なワンルームマンションの賃料は、景気や不動産価格の上下にほとんど影響を受けない。

積極的に売買するなら、不動産価格の動向や景気を気にする必要があるが、インカムゲインで稼ぐ手法なら、それほど神経質になる必要はない。

ローン返済中は得られる利益の額は限られるが、我々一般の人間でも投資できる、ある意味安心な投資法なのだ。

信頼できる業者に任せ「物件は見ない」

この本を読んで印象的だったのが、物件選びから管理までを信頼できる専門業者に任せ、購入の際も「物件は見ない」と書かれていたこと。

不動産を持つというと、実際の大家さん業を自分でやり、賃借人とのやり取りなども大変なのでは?と思ったが、それは全部専門業者に任せるのだそう。

購入するときは、もちろん間取りや駅からの距離などの条件は詳細に検討するが、実際の物件を見に行く必要すらない。

手間が大変そうと感じていたわけだが、その手間もほとんどかからないという。

まとめ

不動産投資というと、すごくハードルが高く、自分には無理と思っていたが、それは思い違いだったようだ。

この本を読んで、すごくワクワクするとともに、やってみたいという気持ちが強くなってきた。

さらにいろいろ調べていきたいと思う。

資産形成を考えるうえで、とても参考になる良い一冊でした。

オススメです!!

「初めての人のための 99%成功する 不動産投資」のチェックはこちらからどうぞ!!

Pocket
LINEで送る

あわせて読みたい

立花岳志 公式無料メルマガ

「そろそろ本当の話をしよう」購読無料!


ほぼ日刊で、朝の7時半に配信中。
サクッと短く,朝にすぐ読める読み切りタイプ。
日常のこと、ライフスタイル、立花のこだわりなどをお届け。
ぜひ登録ください!

無料メルマガの購読登録は下のフォームからお願いします!

お知らせ

カウンセラー・作家・プロブロガー 立花岳志からのお知らせ

自分の「好き」「得意」をセミナー・講座にして登壇したい人のための1day講座開催(東京、平日・休日)

自分の「好き」「強み」をネットで発信するだけでなく、セミナー・講座にしてブログとSNSで集客しよう!! 休日コース11/18、平日コース11/29開催。

講座の作り方セミナーについて詳しくはこちら

「複業」時代のひとりビジネス構築法をすべて伝えます!!

ネット時代の「一人ビジネスの構築方法、育て方、そして多角化までをぎっしり詰め込んだ1day講座開催! ブロガーとして独立してから7冊の本を出版し、講座・セミナーを多数企画・開催、心理カウンセラー、ブランディングコンサルタントとしても活動する「スラッシャー」立花が直接指導。 12/9に休日コース、12/20に平日コース開催。

一人ビジネス構築セミナーについて詳しくはこちら

立花岳志 待望の新刊 絶賛発売中!!

立花岳志 3年半ぶり7冊目の新刊「「好き」と「ネット」を接続すると、あなたに「お金」が降ってくる」3月22日刊行!! 発売10日でたちまち重版出来!売れてます!! 全国書店及びAmazonなどで絶賛発売中です!!

新刊についてはこちら

立花岳志のFacebookページをフォローしよう!!

ブログ更新情報やセミナー開催情報など、最新情報をタイムリーにFacebookで配信しています。 立花岳志(作家・ブロガー・カウンセラー)ページをフォローしして最新情報をゲットしよう!

 Facebookページはこちら

立花岳志 & 大塚彩子 「心のあり方」講座 DVD発売中!!

作家・ブロガー・カウンセラーの立花岳志と、カウンセラー・作曲家の大塚彩子が、心とあり方について教えるDVDが発売中! 内容紹介動画はこちら!

Amazonからご購入いただけます。DVDのご購入はこちらからどうぞ!!

ビリーフをリセットしてやりたいことをやる人になる [DVD]
株式会社ツナゲル (2016-10-25)
売り上げランキング: 113,257

無料オンラインサロン 「立花岳志ツナゲルサロン」会員大募集中!!

「大人の幼なじみを世界中に作ろう」をテーマに、Facebookの非公開グループでゆるく繋がる無料のオンラインサロンです。 参加者がまもなく1,000人、ますます盛り上がっています!

詳しくはこちらからどうぞ!!

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新の情報をお届けします